Fazenda à Venda com 37 alq. goiano por R$ 13.034.000 Zona Rural, Abadiânia-GO

FAZENDA PORTO DO CORUMBÁ
(Abadiânia – GO)

ÁREA TOTAL: 181,994 há ou 37,524 alqueires
RESERVA LEGAL: 36,398 há ou 7,504 alqueires, atualizada.
PASTAGEM EM BRAQUIÁRIA: 77,937 há ou 16,069 alqueires, divididos em 12 piquetes, para gado nelore
PASTAGEM TÍFITON: 85,3 há ou 0,618 alqueires, divididos em 7 piquetes, para carneiro.
PLANTIO DE SOJA: 5,201 há ou 1,072 alqueires de terra plana.
PISCICULTURA: Área cercada com 2,514 há ou 0,518 alqueires, com 7 tanques escavados, que já estiveram cheios e produzindo.
ÁREA REMANESCENTE SEM RESERVA: 56,944 há ou 11,741 alqueires, entre pastagens, piscicultura, sedes, curral e plantio, que poderão ser trabalhados.
INFRAESTRUTURA: Toda a propriedade é cercada por madeira de aroeira e arame liso. 1 caixa d’água estilo taça para 15 mil litros e poço artesiano com vazão de 25 mil litros/hora. Mina d’água perene, com nascente na pedra e canalizada, que abastece toda parte inferior por gravidade. 2 minas d’águas perenes na parte de baixo da fazenda, que podem ser exploradas para irrigação, consumo e uso doméstico. 59 placas solares com 2 inversores WEG híbridos, gerando energia com sobra para toda a fazenda. 7 geradores para oxigenar os 7 tanques escavados de piscicultura. 4 bombas de 4CV e 1 de 5CV para bombear água para os tanques. 2 currais: 1 na parte alta da fazenda, com tronco, balança, desembarcador, mais casa de apoio com quarto, cozinha e banheiro. O segundo curral fica na parte inferior, para apoio e manutenção. Torre com 30 metros de altura para distribuição de sinal de celular. Internet Starlink via satélite, distribuída para as 3 casas/sedes, que são: Moradia do caseiro: 3 suítes, sala, cozinha, garagem e duas varandas. Casa de apoio anexa. Casa principal: área cercada com 1.153 m², com alambrado e canil, com 337 m², toda cercada de varanda, com 3 suítes, cozinha e sala integradas e um maravilhoso deck de madeira de lei projetado para a cachoeira. Pousada: Casa de aluguel cercada por alambrado, com área de 5.758 m2, sendo 285 m² de área construída, 4 suítes mais 1 quarto, sala, piscina com duplo aquecimento, cobertura em frente à piscina, cozinha completa, com fogão caipira e forno a lenha, fogão 4 bocas industrial, geladeira, freezer horizontal, 3 dispensas que podem ser transformadas em quartos e amplo estacionamento. Belíssima cachoeira e poço com acesso ao Lago Corumbá 4 durante 6 meses do ano. Deck de madeira na margem do rio permite a pesca de peixes grandes que vêm do lago pelo canal. A pousada alugada pelo AirBnb, com renda mínima de R$ 4.800,00/mês (locações de finais de semana), podendo chegar a R$ 12.000,00 no período da pesca autorizada.

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